Husleieloven § 10-2 sier at leietaker skal levere boligen tilbake ryddet, rengjort og i samme stand som da leieforholdet startet – bortsett fra vanlig slit og elde. Det er altså du som leietaker som har ansvaret for flyttevasken, enten du gjør den selv eller betaler noen for å gjøre den.
Hva betyr «rengjort»?
Kravet er en grundig vask, ikke en oppussing. Boligen skal være så ren at neste leietaker kan flytte rett inn. I praksis betyr det at kjøkken, bad, skap, vinduer innvendig, lister og gulv er vasket, og at hvitevarer som følger med er rengjort og avfrostet. Utleier kan ikke kreve mer enn en grundig vask, men kan kreve at også steder som vegger og innsiden av skap blir tatt med der det trengs.
Står det egne krav i leiekontrakten – for eksempel at vinduer skal vaskes utvendig – gjelder de i tillegg. Les kontrakten før du begynner.
Hva skjer hvis boligen ikke er godt nok vasket?
- Utleier kan kreve dekket nødvendige og normale utgifter til rydding og rengjøring som du skulle ha gjort.
- Du har rett til å be om dokumentasjon, for eksempel tilbud eller kvittering fra vaskefirmaet utleier har brukt.
- Er du uenig i kravet, kan ikke utleier bare ta pengene. Uenigheten må løses mellom dere eller avgjøres av Husleietvistutvalget eller domstolene.
Hva med depositumet?
Depositumet skal stå på en egen konto i ditt navn, og pengene kan ikke utbetales til utleier uten videre. Etter husleieloven § 3-5 må du som hovedregel samtykke skriftlig, eller utleier må få medhold i Husleietvistutvalget eller retten. Skriv derfor aldri under på at utleier kan ta penger fra depositumet før du vet hva kravet gjelder og er enig i det.
Slik unngår du uenighet
- Les kontrakten og noter eventuelle særkrav.
- Bruk en sjekkliste – se vår sjekkliste for flyttevask.
- Ta bilder av alle rom når vasken er ferdig, gjerne med dato.
- Gå gjennom boligen sammen med utleier ved overlevering, og skriv en kort protokoll.
- Bruk et firma med garanti hvis du ikke har tid. Påpeker utleier noe, er det firmaet som retter det opp.
Hva med når du selger bolig?
Ved salg er det ikke husleieloven som gjelder, men kjøpekontrakten. Normalt skal boligen leveres rengjort – sjekk hva som står i kontrakten fra megleren. Mange velger en visningsvask før salg og en flyttevask før overtakelse.
Få flyttevasken gjort – med garanti
Vi tar flyttevask til fast pris i Oslo, Bergen, Stavanger og Kristiansand. Påpeker utleier noe vi har oversett, kommer vi tilbake og vasker opp igjen uten ekstra kostnad.
Dette er generell informasjon, ikke juridisk rådgivning. Ved tvist kan du kontakte Husleietvistutvalget eller en rettshjelpsorganisasjon. Oppdatert: oktober 2026
